Расчет платы за ЖКУ осуществляется специалистами Управления по расчетам жилищно-коммунальных и прочих услуг с учетом информации, вносимой в АИС «Расчет-ЖКУ» специалистами РСЦ и предоставленной Поставщиками услуг.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) производится в соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за ЖКУ, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.08.2025 № 465 (далее – Положение).
Техническое обслуживание: в соответствии с пунктом 21 Положения, плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме вносится плательщиками ЖКУ ежемесячно соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений по тарифам на услуги по техническому обслуживанию жилых домов.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию: в соответствии с пунктом 75 Положения, услуга по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома оказывается исполнителем либо в случае принятия в соответствии с законодательными актами решения об осуществлении самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг самостоятельно.
В случае оказания данной услуги исполнителем плата за нее вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений исходя из фактических затрат исполнителя соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу (при его установлении в соответствии с актами законодательства).
Капитальный ремонт: в соответствии с пунктом 26 Положения, плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме вносится плательщиком ЖКУ ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых жилых помещений, - по субсидируемым тарифам для населения.
Теплоснабжение (отопление): начисление платы за данную услугу производится в соответствии с Положением исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии - на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения.
Данные для расчета платы за услуги теплоснабжения предоставляются поставщиками тепловой энергии.
Аналогично производится начисление платы за услуги горячего водоснабжения (подогрев воды).
Холодное водоснабжение, водоотведения (канализации): Плата за услуги холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, а также в жилых домах, не оборудованных внутренним водопроводом, с установленными дворовыми колонками и кранами, оснащенными приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг:
По субсидируемым тарифам для населения в отношении жилых помещений, принадлежащих им и (или) занимаемых ими, в которых зарегистрированы граждане по месту жительства или плательщик жилищно-коммунальных услуг по месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг в случае его обращения в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, с документами, подтверждающими регистрацию по месту пребывания), с учетом порядка отнесения граждан в лицевой счет, присвоенный доле в праве общей собственности на жилое помещение, за исключением случая, указанного в части первой пункта 11 настоящего Положения.
По тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат: в отношении жилых помещений, принадлежащих плательщикам жилищно-коммунальных услуг и (или) занимаемых ими, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане или зарегистрированный по месту пребывания плательщик жилищно-коммунальных услуг (в случае выбора плательщика жилищно-коммунальных услуг вносить плату по субсидируемым тарифам по месту жительства), с учетом порядка отнесения граждан в лицевой счет, присвоенный доле в праве общей собственности на жилое помещение, за исключением случаев, указанных в пунктах 12, 15 и 16 настоящего Положения;
когда жилое помещение используется собственником для места нахождения частного унитарного предприятия, за исключением созданного индивидуальным предпринимателем в соответствии с приложением к Закону Республики Беларусь "Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности", - с даты государственной регистрации места нахождения данного предприятия до даты принятия регистрирующим органом решения о внесении записи в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей об исключении его из этого регистра, за исключением случая, если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу о несостоятельности или банкротстве;
при потреблении услуг холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) на строительных площадках при осуществлении индивидуального жилищного строительства на предоставленных гражданам земельных участках;
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО): начисление платы за данную услугу производится в соответствии с пунктом 67 Положения, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) иного гражданина на основании письменного заявления, представляемого исполнителю по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, и документов, подтверждающих регистрацию по месту пребывания), проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют граждане, зарегистрированные по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающие по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, не взимается в случае, если гражданин - плательщик жилищно-коммунальных услуг, являющийся собственником и (или) владельцем и пользователем данного жилого дома (долей в праве общей собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом), письменно обратился в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, о приостановлении оказания услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с указанием периода, но не более шести месяцев в календарном году.
Техническое обслуживание лифта: в соответствии с пунктом 65 Положения, плата за техническое обслуживание лифта вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений, находящихся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ежемесячно по субсидируемым тарифам для населения соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений, за исключением площади, приходящейся на граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, определяемой путем деления общей площади жилого помещения на количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.
Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов: в соответствии с пунктом 71, возмещение расходов организаций, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в многоквартирных жилых домах, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с актами законодательства).
Данные для расчета предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда.
Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, на электроэнергию, потребляемую на работу лифта: в соответствии с пунктом 72 Положения, возмещение расходов организаций, на электроэнергию, потребляемую на работу лифта в многоквартирном жилом доме, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг, жилые помещения которых находятся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта, определенных в части четвертой пункта 65 настоящего Положения, исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) иного гражданина в случае их обращения в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, с документами, подтверждающими регистрацию по месту пребывания), а также имеющих право владения и пользования жилым помещением по договорам найма жилого помещения или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, за исключением детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с актами законодательства).
Освобождение граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, от возмещения таких расходов осуществляется в порядке, предусмотренном для освобождения их от платы за техническое обслуживание лифта. Данные для расчета предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда.
Данные для расчета предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда.
Плата за дополнительные ЖКУ включает в себя плату за ЖКУ, предоставляемые дополнительно к основным ЖКУ в соответствии с договорами на оказание дополнительных ЖКУ.
Льготы по плате за ЖКУ и плате за пользование жилым помещением плательщикам жилищно-коммунальных услуг и (или) иным гражданам, зарегистрированным по месту жительства (или месту пребывания по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) иного гражданина в части предоставления льгот по плате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро-, газоснабжение и снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных установок, обращение с твердыми коммунальными отходами) в жилом помещении, садовом домике, на даче, имеющим право на льготы по таким платам, предоставляются в соответствии со статьей 16 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2007 г. N 239-З "О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан" и иными законодательными актами.
Плата за ЖКУ, плата за пользование жилым помещением, плата за управление общим имуществом совместного домовладения вносятся, возмещение расходов на электроэнергию осуществляется за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением по форме, установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок. С указанием: перечня оказанных жилищно-коммунальных услуг; объемов оказанных жилищно-коммунальных услуг, возмещаемых расходов на электроэнергию; тарифов (цены) на жилищно-коммунальные услуги, размеры платы за пользование жилым помещением, платы за управление общим имуществом совместного домовладения; расшифровку фактических затрат по жилому дому.
Плательщик ЖКК не позднее 1-го числа месяца, следующего за месяцем возникновения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию, обращается в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, в целях своевременного внесения изменений и (или) дополнений в присвоенный лицевой счет:
*собственником жилого (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и (или) нежилого помещений;
*собственником садового домика (доли в праве общей собственности на садовый домик), хозяйственной постройки и иного сооружения, необходимого для коллективного садоводства;
*собственником дачи (доли в праве общей собственности на дачу);
*нанимателем или арендатором жилого помещения (при оказании услуг электро-, газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок - нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда);
*лизингополучателем, заключившим договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее - договор лизинга жилого помещения);
*членом организации застройщиков;
дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства;
*лицом, у которого земельный участок для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома или иных целей находится в частной собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании, аренде, субаренде;
*местным исполнительным и распорядительным органом, иным государственным органом или организацией, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение;
*организацией негосударственной формы собственности, которой передано жилое помещение государственного жилищного фонда в безвозмездное пользование.